Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000

Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes

Venta Depto con Costa Al Lago Villa Carlos Paz

Avenida Bach · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 4 ambientes, 256 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO FRENTE AL LAGO Dos departamentos únicos frente al lago • Exclusividad absoluta Viví el lujo de tener el lago como extensión de tu hogar. Complejo ultra exclusivo de solo dos departamentos, cada uno con bajada directa al lago, diseñado para quienes buscan privacidad, categoría y una ubicación irrepetible. Cada unidad cuenta con 256 m2 cubiertos, emplazada sobre un terreno total de 1.684 m2, combinando amplitud, confort y naturaleza en perfecta armonía. Distribución: • Cocina, living y comedor integrados, con excelente luminosidad • 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite • 3 baños completos • Cochera doble • Pileta • Aberturas DVH de alta prestación • Todos los servicios Un entorno privilegiado, vistas abiertas y detalles de calidad pensados para disfrutar cada espacio con el máximo confort. Valor: USD 450.000 cada departamento Entrega en mayo 2026 Una propuesta realmente única en el mercado, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas frente al lago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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