venta
USD 43.000
Departamento en Venta en Costa Azul, Villa Carlos Paz
Costa Azul · 1 amb · 24 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
Villa Carlos Paz - Costa Azul - Depto en Venta en Complejo
BACH 0 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Costa Azul, 1 ambiente, 70 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 1.896 de la mediana (-66,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 56.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.896
- Mediana m²
- 29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa Azul
Descripcion
VILLA CARLOS PAZ COSTA AZUL DEPARTAMENTO EN VENTA EN COMPLEJO Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz.
El departamento cuenta con: 1 dormitorio Cocina comedor Baño completo Ingreso por calle Bach Cochera de cortesía Amenities del complejo: 2 piletas, una de ellas techada y climatizada Quincho con asador Cocina industrial Ideal para disfrutar todo el año o como renta temporaria en un entorno tranquilo y cercano a todo.
Precio: USD 45.000 Consultanos para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 388.963/mes
Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Costa Azul
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
BACH 0, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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