P Proppies
Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
= $ 433,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Calchaquies 150, Costa Azul. Departamento de 2 Dorm. Ubicación Privilegiada en Barrio Cerrado!

Calchaquies 150 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 2 ambientes, 82 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 3.476 contra USD 3.132 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.132
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costa Azul

Descripcion

Departamento en Venta | Costa Azul, Villa Carlos Paz ¿Buscás un espacio que combine lujo, comodidad y naturaleza? ¡Tenemos el lugar perfecto para vos! Departamento de 2 ambientes en Costa Azul, Calchaquies 150. Imaginate despertar con una vista increíble, disfrutando de 82 mts cubiertos propios + 34 mts de espacios adicionales, terraza con asador y acceso a 2 piletas de uso común. Ubicación privilegiada en barrio cerrado, cochera incluida y totalmente amoblado. Características Premium: • 2 dormitorios • 2 baños • Terraza con asador • Piletas de uso común • Cochera • Barrio cerrado • Mascotas permitidas Precio: U$D 285.000 Para más información, escribínos mencionando el código thnujm12-ddAZ. ¡Tu nuevo hogar te espera! Agendá tu visita y conocé este increíble departamento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.668
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.433/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Despensa - Rotiseria7 min · 419 m
Panaderia Costa Azul9 min · 576 m
Despensa Laef10 min · 613 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica11 min · 682 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica11 min · 682 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calchaquies 150, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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