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Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 251,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. con Cochera en Costa Azul Villa Carlos Paz

Av bach 499 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 ambientes, 120 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo Duplex que consta de: PLANTA BAJA • living comedor • con cocina integrada • baño de servicio • patio propio • cochera para un vehículo PLANTA ALTA • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • terraza propia con asador y pileta Características: • superficie: 150 mtrs2 • a estrenar • excelentes terminaciones • espacios amplios y luminosos • entrega inmediata! SE RECIBE PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CARLOS PAZ! El mismo se encuentra en el complejo One Luxury Apartaments, sobre Av Bach 499, en barrio Costa Azul, Villa Carlos Paz. La cochera se encuentra incluida en el precio SAFER INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.426.198/mes

Necesitas ingresos por $ 5.704.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av bach 499, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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