Departamento en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. con Cochera en Costa Azul Villa Carlos Paz

Av bach 499 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 ambientes, 120 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 4.222 de la mediana (-67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 570.000
Mediana precio/m²: USD 4.222
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Costa Azul

Descripcion

Departamento tipo Duplex que consta de: PLANTA BAJA • living comedor • con cocina integrada • baño de servicio • patio propio • cochera para un vehículo PLANTA ALTA • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • terraza propia con asador y pileta Características: • superficie: 150 mtrs2 • a estrenar • excelentes terminaciones • espacios amplios y luminosos • entrega inmediata! SE RECIBE PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CARLOS PAZ! El mismo se encuentra en el complejo One Luxury Apartaments, sobre Av Bach 499, en barrio Costa Azul, Villa Carlos Paz. La cochera se encuentra incluida en el precio SAFER INMOBILIARIA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio: USD 285.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 285.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias