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Departamento 18 ambientes en venta en Moreno 100, Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en venta
USD 315.000
= $ 498 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 18 ambientes en ventaen Moreno 100, Domingo Faustino Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
12
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
431 m²
Antigüedad
40 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio en venta en la mejor zona de Villa Carlos Paz • Ubicado en calle Moreno 170, entre calle Alvear y Av. Libertad. Zona en pleno crecimiento, en la esquina desarrollo residencial en obra y en la cuadra siguiente centro comercial en construcción. A metros de Teatro Luxor y del centro. • 6 departamentos de 2 dormitorios. Todos con cocina separada, lavadero y balcón al contrafrente. 2 de ellos en planta baja con patio. • 70 M2 cada uno. • 40 años de antigüedad. USD 315.000 ¡Atención inversor! El valor del M2 promedio, en unidades usadas de 2 dormitorios en la zona, ronda los USD 1200. En esta propiedad, usted estaría comprando cada departamento en USD 48.300, con el valor del M2 en USD 680, es decir muy por debajo del promedio. ¡Consultanos! XINTEL(TIS-TIS-40)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 335.632 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 20.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 335.632
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Bus bar3 min · 210 m
Frigorifigo Villa Mar3 min · 221 m
Lo + Rico4 min · 240 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 412 m
INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica7 min · 456 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Jardines Municipales6 min · 355 m
Jardin Municipal6 min · 361 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)7 min · 450 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 239 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico5 min · 328 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 139,2% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 100, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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