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Casa en venta en Bv Sarmiento 1058, Villa del Lago
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bv Sarmiento 1058, Villa del Lago

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
177 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN RESIDENCIAS DEL LAGO VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad en Residencias del Lago, uno de los complejos más exclusivos de Villa Carlos Paz. Ubicada sobre Bv. Sarmiento 1058, esta propiedad de dos plantas combina comodidad, seguridad y un entorno privilegiado con vista panorámica y acceso directo al lago. Con una superficie de 177 m, la casa ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional, ideal para disfrutar en familia o como inversión. Planta Baja: Amplio living comedor Cocina comedor Baño de cortesía Cochera para 2 vehículos Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con salida al balcón Baño completo con hidromasaje Amenities del complejo: Pileta SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad y guardia las 24 horas Vista panorámica Bajada al lago Características destacadas: 177 m de superficie Excelente ubicación Entorno seguro y consolidado Ideal para vivienda permanente o de descanso Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Sarmiento 1058

A pie: el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 20,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Sarmiento 1058, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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