Casa en venta en Villa del Lago · 12 ambientes

Casa en venta en Villa del Lago · 12 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 5 Baños - 1000 m² - Villa del Lago, Villa Carlos Paz

Tagore e/ Scarlatti y Budapest · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 1.350.000, un 57% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Tagore e/ Scarlatti y Budapest.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 8576691.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 150 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 857.143
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Tagore entre Scarlatti y Budapest (Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Córdoba). Desarrollada en tres plantas con disposición frente y orientación norte. _ En la planta intermedia posee amplia cocina comedor independiente de concepto abierto equipada con muebles bajo mesada, parrilla y barra desayunadora, living comedor principal, toilette, tres dormitorios, baño completo y lavadero, mientras que en su planta alta cuenta con dos dormitorios en suite con baño privado y terraza, finalmente en el nivel inferior posee garaje, lanchera con salida al lago, baño completo, sala de máquinas y un local/depósito con salida al parque. Amplia y luminosa, cuenta con amplia galería semi cubierta con vista al lago y a la pileta. _ Cochera cubierta con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 2500mts2, de los cuales 1000mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.438.425 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 88.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.

Costo total realUSD 1.438.425
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.177.334/mes

Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 47,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+47.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tagore e/ Scarlatti y Budapest, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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