Casa en venta en Villa del Lago
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Villa del Lago

Casa en Venta Villa del Lago

ANTONIO VIVALDI 377 · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 4 dormitorios, 220 m², USD 249.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.132 contra USD 955 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,4% desde el 17/09/2026 (de USD 250.000 a USD 249.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
220 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Villa del Lago

Descripcion

Esta es la oportunidad que estabas esperando. Una hermosa casa en el corazón de Villa Carlos Paz, Córdoba. Con un área de terreno de 457 M2 y una construcción de 220 M2, esta propiedad cuenta con todo lo que necesitas para vivir en la comodidad y el lujo que mereces. En su interior, encontrarás 4 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para acomodar a tu familia. Además, la casa cuenta con 3 baños, lo que asegura que nadie tendrá que esperar para ducharse. Si tienes mascotas, no te preocupes, esta propiedad es apta para ellas. Toda la casa cuenta con agua y un sistema de alarma instalado, garantizando tu seguridad y tranquilidad en todo momento. Además, no tendrás que preocuparte por falta de espacio los ambientes son amplios La cocina está totalmente equipada, listo para que prepares tus mejores platos. Cuenta con una zona de lavandería para hacer tu vida más fácil y una barra estilo americano, perfecta para tomar un aperitivo mientras charlas con tus invitados. Y si quieres entrar en calor en los días fríos, podrás disfrutar de una hermosa chimenea.Sumado a una vista increible como pocas propiedades de la zona Si buscas un momento de relajación, nada mejor que sumergirte en el jacuzzi que tiene esta propiedad. Y cuando quieras disfrutar de la vista panorámica de Villa Carlos Paz, solo tendrás que asomarte a sus dobles ventanas. Pero no solo el interior es impresionante, también cuenta con características externas que te encantarán. Con acceso pavimentado, puedes olvidarte de tener que conducir por caminos de tierra. En su área social, podrás disfrutar del quincho con asadir enreuniones con familiares y amigos. Esta casa está cerca de la zona urbana, lo que significa que tendrás todo lo que necesitas a solo unos pasos de distancia. Además, cuenta con un garaje para 2 autos y un hermoso jardín y patio, ideales para pasar tiempo al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Pero, sin duda, una de las características más atractivas de esta propiedad es su piscina. Imagina poder darte un chapuzón en esos días calurosos de verano o disfrutar de una cena al lado de la piscina. Y como si fuera poco, su ubicación privilegiada en una zona turística te permitirá disfrutar de todas las atracciones que ofrece Villa Carlos Paz. No lo pienses más, esta casa lo tiene todo y está lista para convertirse en tu hogar. ¡Contáctame ahora mismo para que puedas hacer realidad el sueño de tener una vida de ensueño en Villa Carlos Paz!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.195.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.780.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Venta de Choclo1 min · 7 m
Candy4 min · 236 m
Miguel Angel4 min · 237 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada2 min · 132 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Ecuador1 min · 79 m
Plaza Sol y Lago8 min · 529 m
Centro Vecinal Villa Dominguez9 min · 558 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico9 min · 585 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 250.000USD 249.00023 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 250.000 → USD 249.000-0.40%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
Esta propiedad
USD 249.000-6.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 249.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ANTONIO VIVALDI 377, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa del Lago

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp