Casa en venta en Pasaje Socrates 1, Villa del Lago

Casa en ventaen Pasaje Socrates 1, Villa del Lago

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
983 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 28% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Socrates 1.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 8836621.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.230
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 892
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA V.CARLOS PAZ CORDOBA Bº VILLA DEL LAGO APTO CREDITO 3 DORMI PILETA COCHERA QUINCHO JARDIN REMODELADA INVERSION TURISMO VENTA Hermosa propiedad de categoría ubicada en el barrio Villa del Lago, uno de los sectores más tranquilos y buscados de Villa Carlos Paz. Se desarrolla en una sola planta y cuenta con vistas privilegiadas al Arroyo los Chorrillos y al Lago San Roque. Distribución: • 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) • Dormitorio o Sala de usos múltiples • 2 Baños • Cocina • Living • Comedor • Laundry + Toilette • Hall de ingreso • Galería con asador • Piscina • Parque parquizado • Cochera para 4 vehículos • Entrada de servicio Servicios: Electricidad | Agua corriente | Gas envasado | Alarma Documentación: Escritura | Planos aprobados Ubicación: • 6 min del Reloj Cucú • 8 min del Centro Nuevo de Carlos Paz • 42 min del Aeropuerto Internacional • 51 min del Centro de Córdoba Se recibe Menor La propiedad ha sido remodelada y mejorada en los últimos años, incorporando detalles de categoría que la distinguen dentro de su segmento. Entorno seguro, tranquilo y de alta demanda residencial y turística. No dejes pasar esta oportunidad — consúltanos para coordinar una visita. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201270-96

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.310 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 16.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Socrates 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
J.DE INF.FLORA IRENE POLICARDO · inicial · publica14 min · 882 m
Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 20,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Socrates 1, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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