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Casa en venta en Villa del Lago
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Lago

Casa en Villa del Lago

Villa del Lago · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
462 m²
Sup. total
837 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 73% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Villa del Lago.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 314lo normal · 1.1748561.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 542.171
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLA DEL LAGO – CARLOS PAZ • CORDOBA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de las sierras. Amplio terreno de 837,80 m² con desarrollo de dos dúplex de generosas dimensiones y piscina para cada unidad. La propiedad ofrece una excelente base constructiva para finalizar a gusto del comprador, ideal para vivienda permanente, emprendimiento turístico o inversión con gran potencial de renta. ? 837,80 m² de terreno ? 462 m² construidos ? Dos unidades independientes c/ uno con 3 dormitorios , baños, cocheras , piscina individuales ? Entorno natural y privilegiado ? Gran potencial de valorización Villa del Lago – Villa Carlos Paz • Córdoba Consúltanos para más información y coordinar una visita. Carina Romero Soluciones Inmobiliarias M.P. 7582

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-19.4% total
USD 179.990USD 145.00005 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 179.990 → USD 169.990-5.56%
  2. 12 de ago de 2026USD 169.990 → USD 145.000-14.70%

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 20,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa del Lago, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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