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Casa en venta en Miguel Muñoz B
Carlos paz - complejo los cerezos - duplex 2 dorm ideal inversor
Avenida Juan Domingo Peron 1200 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Casa en Miguel Muñoz B, 2 dormitorios, 60 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.190 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.190
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.573.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Miguel Muñoz B
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 72.000
El precio mediano de las casas en venta en Miguel Muñoz B es USD 135.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Juan Domingo Peron 1200, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
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