venta
USD 290.000
Casa en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Miguel Muñoz B · 12 amb · 7 dorm · 447 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Miguel Muñoz B
Casa en Venta – Oportunidad con Vistaubicación:20 m de Av Peron
Los gigantes 1 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.100 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz B
Descripcion
CASA EN VENTA
• OPORTUNIDAD Ubicación: A 20 metros de Av.
Perón Superficie: 60 m Características: 1 dormitorio Escritorio amplio (posible segundo dormitorio) Living comedor integrado Cocina funcional Patio seco frontal Terraza con potencial de ampliación Espacio para futura cochera cerrada Propiedad de construcción sólida, ideal tanto para vivienda como para inversión con renta inmediata.
Ubicada en una zona comercial consolidada, frente a un club deportivo y cercana a escuelas, supermercados y comercios.
Bajos costos de mantenimiento Documentación lista para escritura inmediata Consultas y visitas disponibles.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.802/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Miguel Muñoz B
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Miguel Muñoz B es USD 135.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los gigantes 1, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba
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