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Casa en venta en Miguel Muñoz B
Casa en venta
USD 260.000
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Miguel Muñoz B

Vendo Importante Galpon Con. Oficina. Zona Industrial

Brasil 1 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miguel Muñoz B, 470 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 553 contra USD 582 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
447 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miguel Muñoz B

Descripcion

VENTA • Galpón en Zona Industrial, Villa Carlos Paz Ubicación: Calle Brasil, entre Av. Perón y Av. Cárcano, plena zona industrial de Villa Carlos Paz. Superficie: Terreno: 1.050 m Galpón: 400 m edificados Oficina o depósito adicional: 70 m Medidas del lote: 15 metros de frente x 70 metros de fondo Características: Lote ideal para industria Gas natural disponible Se acepta permuta o menor valor Financiación disponible hasta en 10 años

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.518/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miguel Muñoz B

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Miguel Muñoz B es USD 135.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil 1, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

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