Casa en venta en Las Rosas Centro
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Las Rosas Centro

Casa duplex v carlos paz cordoba cochera asador amoblado bº las rosas venta

Avenida Ramón J. Cárcano 2200 · Las Rosas Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rosas Centro, 2 dormitorios, 88 m², USD 88.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 09/10/2026 (de USD 95.000 a USD 88.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA TIPO DUPLEX V.CARLOS PAZ CORDOBA COCHERA ASADOR AMOBLADO Bº LAS ROSAS VENTA Dúplex moderno, equipado y listo para habitar en Villa Carlos Paz Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente/vacacional en el corazón del Barrio Las Rosas, sobre Avenida Carcano, en una de las zonas de mayor crecimiento y seguridad de Villa Carlos Paz. Características del inmueble 88 m² totales distribuidos en planta baja y planta alta 2 dormitorios amplios y bien iluminados 1 baño completo + 1 toilette Cocina-comedor-living integrado y amplio, con isla central Asador Cochera cubierta Se entrega amoblado Equipamiento e instalaciones Split (frío) Sistema de caldera para agua caliente y calefacción central con radiadores Ventanas con vidrio DVH (doble vidriado hermético) para mayor confort térmico y acústico Solo 3 años de antigüedad — construcción moderna y en perfecto estado Ubicación estratégica A 8 minutos del centro de Villa Carlos Paz A 4 minutos del Hospital A 2 minutos del río San Antonio Zona con excelente entorno comercial: supermercados, farmacias, panaderías y servicios a pasos Barrio seguro y residencial, ideal para vivir todo el año o alquilar temporalmente Cerca de Escuela Primaria y Colegio Secundario Situación legal y administrativa Escritura al día Impuestos y servicios al día Complejo de solo 4 unidades (2 dúplex + 2 departamentos) — gastos comunes mínimos Una palabra para definirlo: Completo. Viene con todo lo que necesitás para entrar a vivir o para poner en alquiler desde el primer día. Sin inversión adicional, sin obra, sin sorpresas. Consulta ahora y coordina tu visita. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201354-29

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 95.000USD 88.00024 de jun de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 95.000 → USD 88.000-7.37%

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 2200, Las Rosas Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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