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Casa en venta en Guatambu 174, La Quinta 4°
Casa en venta
USD 78.900
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.395/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Guatambu 174, La Quinta 4°

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
453 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Quinta 4°

Conviene mirarla

Pide USD 78.900, un 27% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en La Quinta 4° publicados a menos de 10 cuadras de Guatambu 174.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 598lo normal · 818955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 251 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.000
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

Amplia propiedad en Villa Carlos Paz barrio Quintas excelente zona a solo 7 cuadras del centro, la casa es amplia y cuenta con dos dormitorios, amplia sala de estar living al frente con conexión a comedor integrado a la cocina con una barra desayunadora, living con salida al balcon con terraza y vistas panorámicas. Pileta y parquizaciones. La casa se encuentra ubicada sobre calle Guatambu 174 B Quintas y a solo 7 cuadras del centro de Villa Carlos Paz, cuenta con vistas panoramicas a la montaña y una superficie: 132 M2 cubiertos y 453 M2 de terreno • Baño social, Lavadero, area de parrilla, copchera para dos autos. Los dormitorios se encuentran en planta baja son amplios con placares completos e interior y baño zonificado con ante baño Alumbrado publico, internet banda ancha fibra optica, sobre asfalto hermoso entorno y con todos los servicios habilitados Escritura e impuestos al dia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.067 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 5.167 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.395 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.067
Precio del aviso
USD 78.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~0.5%
USD 394
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guatambu 174

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Estancia La Quinta) a 12 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica10 min · 618 m
J.DE INF. ISLA DE LOS ESTADOS · inicial · publica10 min · 618 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada10 min · 624 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 81.900USD 76.90006 de mar de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de mar de 2026USD 79.900 → USD 76.900-3.75%
  2. 15 de abr de 2026USD 76.900 → USD 79.900+3.90%
  3. 27 de jul de 2026USD 79.900 → USD 81.900+2.50%
  4. 11 de nov de 2026USD 81.900 → USD 78.900-3.66%

Como vinieron los precios en La Quinta 4°

El precio de casas de 2 dormitorios en La Quinta 4° esta hoy en una mediana de USD 101.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Quinta 4°

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 101.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Quinta 4°. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatambu 174, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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