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Casa en venta en La Quinta 4°
Casa + departamento v.carlos paz la quinta bº cerrado córdoba 3 dormi pileta quincho terraza parque sierras venta
Los Lapachos 200 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 236 m²
- Sup. total
- 418 m²
Casa en La Quinta 4°, 3 dormitorios, 236 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 127,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 627 contra USD 344 de la mediana (+82,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 18/09/2026 (de USD 160.000 a USD 148.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 344
- Mediana m²
- 189 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.342.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de sept de 2026USD 160.000 → USD 148-99.91%
- 12 de oct de 2026USD 148 → USD 148.000+99900.00%
Ubicacion
Los Lapachos 200, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba
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