Casa en venta en La Quinta 4°
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en La Quinta 4°

Casa + departamento v.carlos paz la quinta bº cerrado córdoba 3 dormi pileta quincho terraza parque sierras venta

Los Lapachos 200 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 4°, 3 dormitorios, 236 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 627 contra USD 344 de la mediana (+82,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 18/09/2026 (de USD 160.000 a USD 148.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 344
Mediana m²
189 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Quinta 4°

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO V.CARLOS PAZ LA QUINTA Bº CERRADO CÓRDOBA 3 DORMI PILETA QUINCHO TERRAZA PARQUE SIERRAS VENTA Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Villa Carlos Paz, con diseño arquitectónico moderno y funcional, ideal para familias que valoran espacios amplios y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 277 m² construidos • Terreno de 718 m² con diseño paisajístico • Distribución versátil DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 Dormitorios gran tamaño con placares a medida • 2 Baños completos • Cocina integrada con isla central • Living/comedor amplio • Sala de estar • Galería gran tamaño vidriada • Lavadero equipado • Cochera techada • Galeria con asador y mesada ESPACIOS EXTERIORES • DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE • Jardín parquizado con diseño • Pileta de natación con deck perimetral • Quincho con parrilla • Terraza con vista panorámica • Cochera cubierta para un vehículo • Patio posterior con área de esparcimiento DOCUMENTACION • Escritura / Planos / Impuestos al dia SERVICIOS • Luz • Agua • Gas envasado • Internet • Alumbrado publico • Recolección de residuos Propiedad que combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno privilegiado de Villa Carlos Paz. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201330-143

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.694
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.585/mes

Necesitas ingresos por $ 5.342.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada7 min · 446 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta7 min · 461 m
Espacio verde, con vegetacion autoctona.15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 160.000USD 14819 de jun de 202612 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 160.000 → USD 148-99.91%
  2. 12 de oct de 2026USD 148 → USD 148.000+99900.00%

Ubicacion

Los Lapachos 200, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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