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Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes

Casa en Venta Villa del Lago Villa Carlos Paz Terreno de 2.464 m²

Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.464 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 73% mas que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 184.949
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en Venta • Villa del Lago, Villa Carlos Paz | Terreno de 2.464 m² Excelente propiedad ubicada en Villa del Lago, Villa Carlos Paz, a solo una cuadra de Bv. Sarmiento y a dos cuadras del Lago San Roque. Emplazada sobre un amplio terreno de 2.464 m², rodeado de naturaleza y en un entorno residencial tranquilo, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. SUPERFICIES Terreno: 2.464 m² Superficie cubierta: 250 m² DISTRIBUCIÓN Planta principal: Amplio living comedor. Cocina integrada. Baño social. Salida a patio interno con asador. Subsuelo: 2 dormitorios con placares completos. Baño completo. Planta alta: Amplio dormitorio principal con placard. Baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 3 dormitorios. 3 baños en total. Amplio terreno con entorno verde. Excelente ubicación cercana al lago. Ambientes funcionales y bien distribuidos. Gran potencial de aprovechamiento del terreno. DOCUMENTACIÓN: Escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Romero Sánchez Servicios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 187.500, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 21,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.9%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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