venta
USD 399.000
Casa · 499m² · 9 Ambientes · 6 Cocheras
Miguel Muñoz·9 amb · 11 dorm · 499 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Lisandro de la Torre 869, Miguel Muñoz
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MCasa 5 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre 869, Miguel Muñoz
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Miguel Muñoz
Pide USD 225.000, un 25% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Miguel Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre 869.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 901760
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.180
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa quinta unica en la zona, a solo 5 cuadras del centro y a 3 del rio.
Parque de 1500 m2 arbolado, con quincho completo y piscina grande de 10x5. 3 dorm, 2 baños, living comedor, cocina comedor, 2 galerias, quincho con asador y lavadero y mesada con bacha.
Gran piscina de 10x5 con hidro y bomba + filtro nuevos.
Vista a las altas cumbres.
Parque arbolado.
Escritura y planos aprobados U$ 225.000.- se acepta depto en cba.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 239.738
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.534/mes
Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lisandro de la Torre 869
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
El Milagro2 min · 147 m
Becerra11 min · 718 m
Carniceria Los Diez Marios12 min · 769 m
Educacion
· 5 en la zona
J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada5 min · 306 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alberdi5 min · 343 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 526 m
San Isidro Labrador14 min · 867 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado5 min · 305 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miguel Muñoz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miguel Muñoz esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miguel Muñoz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miguel Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Miguel Muñoz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Miguel Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miguel Muñoz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Miguel Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lisandro de la Torre 869, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
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