Casa 9 ambientes en venta en Lisandro de la Torre al 700, Miguel Muñoz

Casa 9 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre al 700, Miguel Muñoz

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
11
Baños
10
Cocheras
6
Sup. cubierta
499 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Miguel Muñoz

Esta en lo normal

Pide USD 399.000, un 3% mas que lo normal entre los 7 casas de 11 habitaciones en venta en Miguel Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre al 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 7805771.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 79 m² mas que lo normal para 11 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 11 habitaciones
USD 389.220
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE COMPLEJO DE 8 DEPARTAMENTOS, 1 CASA, COCHERAS, PILETA Y ESPACIOS COMUNES A 6 CUADRAS DEL CENTRO Y 2 CUADRAS DE LA COSTANERA OPORTUNIDAD !!! PRODUCE UNA RENTA INMOBILIARIA MAYOR AL 10% ANUAL El Complejo está compuesto por: -Frente con cocheras para 6 autos -7 departamentos de 1 dormitorio (con cocina, extractores, patio/balcón con asador) -1 departamento de 2 dormitorios -1 casa de 3 dormitorios con 1 baño completo, 1 toilette, living, cocina-comedor. Especificaciones: -Lote de 15 mts de frente x 50 mts de fondo -Construcción tradicional -Cámaras de seguridad -Tanques de agua -2 cisternas enterradas -Internet por fibra optica Oportunidad de inversión para renta: -Actualmente da una renta DE MÁS DEL 10% ANUAL, todos con un contrato máximo de 1 año de locación, actualizaciones cuatrimestrales por el ICL). -Posibilidad de conseguir una renta del 50% más al gestionar la locación temporal Servicios: -Luz -Gas natural -Agua -Cloacas Documentación: -Escritura Ubicación: -A 200 mts del Rio San Antonio -A 600 mts del Centro de Carlos Paz -A 5 min de la Terminal de Carlos Paz LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.135 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 26.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 425.135
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Milagro1 min · 95 m
Becerra11 min · 715 m
Carniceria Los Diez Marios12 min · 742 m
Educacion
J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada7 min · 455 m
JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alberdi7 min · 470 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 473 m
Plaza Renacer13 min · 814 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miguel Muñoz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miguel Muñoz esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miguel Muñoz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miguel Muñoz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 700, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Casa en venta
WhatsApp