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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 20, Villa del Lago
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 20, Villa del Lago

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 57% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 20.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 1.278880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.278
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.276
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Villa del Lago, Villa Carlos Paz, sobre Ruta 20. Una casa cómoda y funcional, desarrollada íntegramente en una planta. CARACTERÍSTICAS: • 3 dormitorios • 2 baños • Living comedor • Cocina integrada • Galería • Asador • Pileta • Cochera cubierta para 2 vehículos • Papeles al día

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 20

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Despensa Laef2 min · 106 m
Panaderia Costa Azul3 min · 189 m
Regionales Los Tates5 min · 314 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada3 min · 200 m
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul9 min · 586 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico13 min · 815 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 47,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+47.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 20, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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