Casa 4 ambientes en venta en Pasaje La Rioja 552, Sarmiento

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje La Rioja 552, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
404 m²
Sup. total
1.327 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 34% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje La Rioja 552.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 8296921.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 334.743
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 839
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO INGRESO | GRAN CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ Una propiedad única por su ubicación, amplitud, vistas y posibilidades. Ubicada sobre Pasaje La Rioja 552, al pie del cerro, a solo 6 cuadras del centro y próxima a Av. Libertad, se encuentra esta gran casa de 3 niveles, en excelente estado de conservación y con vistas panorámicas increíbles. La propiedad cuenta con: * Living comedor súper amplio y luminoso * Oficina * Baño social * Vestidor * 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite * 2 baños completos * Terraza * Galería * Quincho * Cochera para 2 vehículos * Gran patio * Increíble pileta Además, cuenta con 2 departamentos independientes, cada uno compuesto por 1 dormitorio, cocina y baño. Ideales para generar una renta adicional o recibir familiares e invitados con total independencia. Superficie total: 1.327,88 m² Superficie cubierta: 404,85 m² Antigüedad: 40 años Una propiedad con grandes espacios, entorno natural, vistas privilegiadas y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda permanente como para inversión. VALOR DE VENTA: USD 450.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Mariela Rodríguez • Solma Propiedades CPI 6876 La información puede ser modificada o actualizada sin previo aviso, siendo las fotografías meramente ilustrativas. Por ello quien utilice dicha información, no podrá tomar los datos contenidos en la misma, como ciertos, objetivos, veraz y detallado, eficaz o suficiente y menos aún como una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje La Rioja 552

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosco Mafalda10 min · 645 m
Frigorifigo Villa Mar11 min · 680 m
Bus bar12 min · 784 m
Educacion · 8 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada12 min · 778 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada13 min · 817 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada13 min · 817 m
Espacios verdes
Jardines Municipales15 min · 963 m
Jardin Municipal15 min · 977 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado11 min · 698 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado13 min · 800 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje La Rioja 552, Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 450.000
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