Casa en venta en Sarmiento · 13 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Sarmiento · 13 ambientes

Oportunidad 2 Casas en Venta Ideal Renta. Exelente Barrio.

Florida 502 · Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 13 ambientes, 196 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA: Propiedad ideal para rentas, dos casas en un lote en un excelente barrio. La casa principal consta de 2 plantas, en PB tiene un baño de servicio, cocina comedor, lavadero, comedor separado y living, en PA tiene 3 dormitorios con placard y dos baños (uno de ellos en suite, y ademas tiene un ingreso vehicular sin techar. La casa secundaria consta también de dos plantas, en PB tiene un living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, dos habitaciones y un escritorio y en PA un dormitorio con baño y vestidor, ademas de cochera para un auto. La casa es esquina, por lo tanto cada casa tiene ingreso independiente en caso de dividir el patio y quedarían ambas independientes. Cuentan con un patio compartido con asador y horno. Ubicadas en Barrio José Muñoz, zona residencial, con todos los servicios conectados (incluyendo gas natural y cloacas). 35 años de antigüedad. Son 196m2 edificados en 385m2 de terreno (PH). Estado: bueno. Documentación: escritura y planos al día. Precio: u$d 145.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.205.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 502, Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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