venta
USD 155.000
VENTA COMPLEJO 3 DEPTOS CON PILETA EN CARLOS PAZ
La Quinta 2° · 6 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 6 dias
Casa en venta en La Quinta 2° · 4 ambientes
Casa en Venta de 2 Dorm., La Quinta, villa Carlos Paz
Magno al 400 · La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Quinta 2°, 4 ambientes, 76 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 1.219 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.219
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 2°
Descripcion
Casa en venta Villa Carlos Paz, se encuentra ubicada a solo 8 cuadras del centro, a 2 cuadras del río y a 3 cuadras de los colegios Dante Alighieri y Bernardo de Elía, ofreciendo una excelente ubicación con rápido acceso a todos los servicios.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina sectorizada, un baño completo, cochera techada para un vehículo, patio delantero y patio trasero con lavadero, brindando espacios cómodos y funcionales.
Además, dispone de gas natural listo para conectar, escritura y planos al día, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Inmobiliaria SilvestriCalcagno- Acompañamos tu próximo paso!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 705.260/mes
Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Quinta 2°
- Mediana del barrio
- USD 155.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de las casas en venta en La Quinta 2° es USD 155.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Magno al 400, La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba
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