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Casa en venta en La Quinta 2°
Casa en venta
USD 155.000
= $ 238,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en La Quinta 2°

Vendo hermoso chalet de 3 dormitorios con pileta en villa carlos paz con gas natural mas terreno

Alejandro Magno 600 · La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 2°, 2 dormitorios, 120 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.292 contra USD 1.071 de la mediana (+20,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Quinta 2°

Descripcion

EN VILLA CARLOS PAZ VENDO EXCELENTE CASA MODERNA TIPO MINIMALISTA DE 3 DORMITORIOS ** +** ** TERRENO PARA SEGUIR CONSTRUYENDO OTRA UNIDAD IGUAL** APTO PARA SUBDIVIDIR IMPECABLE!! ● Excelente Ubicación!! próxima al centro, a 2 cuadra del río la mejor zona de B° La Quinta ● con GAS NATURAL! ● Piscina con Solarium y cerco para reaguardo de niños pequeños ● 3 dormitorios: 2 en planta alta, amplios y uno de ellos cuenta con amplio balcón. Tercer dormitorio en planta baja. ● 2 Baños ● Cochera para 2 autos ● Galería cubierta con asador ● Jardín de frente y Patio trasero ● Perímetro cerrado completo con portón corredizo ● 654mts de Terreno Precio: Uds155.000* _Esta publicacion no se constituye en oferta. El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. _Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y son no contractuales. Para solicitar más información, fotos o concertar una visita por favor contáctenos directamente al 3541682256

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magno 600, La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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