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Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Terreno en venta en San Isidro

San Isidro (Villa Allende) Venta Lote 1260 m².

AV. PADRE LUCHESSE - SAN ISIDR 00 · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 1260 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 171 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

SAN ISIDRO (VILLA ALLENDE) VENTA LOTE 1260 M2. M27 L11. SAN ISIDRO. VILLA ALLENDE. CÓRDOBA. • Ubicación: en country San Isidro, sobre Av. Padre Luchesse, a pocos minutos del centro de la ciudad de Villa Allende. • Superficie lote: 1260 m2. (Frente: 28 mts. Fondo: 45 mts.) • Servicios Seguridad 24 hs. SUM Pileta Canchas de tenis Espacios verdes. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ver datos Ver datos • Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro es USD 185.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. PADRE LUCHESSE - SAN ISIDR 00, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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