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Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en San Isidro

Terreno en Venta - Barrio La Morada - Villa Allende

Luchesse 0 · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 1100 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 177 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
1045 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

OPORTUNIDAD , BARRIO LA MORADA , TOTALMENTE CONSOLIDADO , TODOS LOS SERVICIOS , SEGURIDAD , TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 1100 MTRS 2 , CERCA DEL INGRESO , CON ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita La Herradura13 min · 856 m
Cancha Pan de Azucar15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro es USD 185.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luchesse 0, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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