Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 225.000
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en San Isidro

Lote en Venta en Country San Isidro Villa Allende

San Isidro Villa Allende · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 1260 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 178 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
1154 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

VENTA DE LOTE CON INMEJORABLE UBICACION EN COUNTRY SAN ISIDRO • VILLA ALLENDE Características: -1260 m2 -28 mts de frente x 45 mts de fondo -Plano -Frente este // Fondo oeste -Al frente de Boulevard Servicios: -Luz, agua, gas, cloacas. Documentación: -Escritura Ubicación: -Manzana 27 -A 150 mts del mini market y de la plaza • a 1 min de Av Padre Luchesse Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Allende, el Country San Isidro combina tranquilidad, seguridad y entorno natural. Ofrece amplios lotes, espacios verdes y un ambiente ideal para la vida en familia. Cuenta con acceso controlado y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida a minutos de la ciudad de Córdoba. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.205/mes

Necesitas ingresos por $ 7.872.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Isidro Villa Allende, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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