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Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en San Alfonso

Se Vende Terreno/casa en Villa Allende Ideal Para Housing!

San Martin 1464 · San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 3601 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 40 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

MDO PROPIEDADES ofrece terreno esquina de 3600 m2 en Barrio San Alfonso en calle San Martin y Hilario Acasubi. En el terreno se encuentra construido con casa a demoler o refaccionar. Ideal Inversor/Housing.- Se recibe propiedades y se escucha oferta de contado.- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- MDO propiedades Bienes Raíces CPI: 6163

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1464, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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