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Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en San Alfonso

Villa Allende Zona San Alfonso - Para Desarrollista

Quito 89 · San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 4000 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 41 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

MARTINEZ DALKE & ASOC. VENDE TERRENO APTO PARA DESARROLLAR HOUSING Terreno de 4.000m2 sobre calle Quito, Villa Allende, zona en expansión, principalmente de complejos de vivienda agrupada. Buen entorno! Excelentes vistas a las sierras! Escritura inmediata. Esperamos su consulta, somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarlo! MARTINEZ DALKE & ASOC. Broker Inmobiliario CPCPI 2119 Ver datos Visitanos en Facebook! INVERSOR. DESARROLLISTA. CONSTRUCTOR. DUPLEX. HOUSING.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 89, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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