P Proppies
Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 257,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en San Alfonso

Vendo lote villa allende ideal housing 4.000 mts.

Quito 9798 · San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 4000 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 40 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

FLORESMOLL PROPIEDADES VENDE Este excelente lote de 4000 Mts, con un frente de 40 x 100 Mts de fondo, con vistas a toda la ciudad de Villa Allende , a pocas cuadras de la rotonda Principal de la Villa (YPF) centros comerciales y gastronómicos ,Con rápido acceso a la Av. Padre Luchesse , la cual conecta con la ruta E53 , con salida directa al Aeropuerto (10 min. ) CON ESCRITURA ! Ideal para Housing / desarrollo inmobiliario No dudes en consultarnos Escuchamos oferta FLORESMOLL PROPIEDADES CPI 8154

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.463.034/mes

Necesitas ingresos por $ 5.852.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Rotiseria mary · Sarmiento 58213 min · 857 m
Educacion
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada12 min · 742 m
J.DE INF.MARIA MAGDALENA DAMASA GUEMES DE TEJADA · inicial · publica15 min · 975 m
ESCUELA HEROINAS DE MALVINAS · primaria · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Memoria5 min · 301 m
Parque de la Memoria Omar Patiño5 min · 318 m
Plaza de Las Piedras8 min · 530 m
Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR III · centro de salud · privado5 min · 325 m
DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO PORTON DE PIEDRA · centro de salud · publico11 min · 708 m
CAPRIN Nº 3 BARRIO LOMAS · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 9798, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Alfonso

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Terreno en venta
WhatsApp