Terreno en venta en Lomas Oeste
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Lomas Oeste

Oportunidad terr 750 m2 a mts av. Rio janeiro b° lomas oeste

Nueva Granada 175 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas Oeste, 750 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
752 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lomas Oeste

Descripcion

Dirección Nueva Granada y Moctezuma Barrio Lomas del Oeste A 3 cuadras de Av. Rio de Janeiro Ciudad de Villa Allende **Dimensiones ** Sup. Total 750 m2 Frente Nueva Granada 15 mts Frente Moctezuma 25 mts Características Plano Regular Calle Asfalto Esquina Normativa Zona D1 FOS 40% FOT 60% IPL 50% Altura máxima 6,50 mts Retiro 6 mts Nueva Granada Retiro 4 mts Moctezuma Servicios Luz, Agua Corriente y Gas Natural CUENTA CON ESCRITURA Entérate de las opciones que tenemos en los barrios de zona norte: Villa Belgrano, Villa Warcalde, Los Carolinos, Arguello, El Refugio, Villa Rivera Indarte, La Carolina, El Bosque, La Rufina, Lomas de la Carolina, La Cuesta, La Pankana, Cerro de las Rosas, Urca, Las Delicias, Chateau Carreras, Valle Escondido, La Reserva, Campo de Vuelo, Villa Allende, Palermo Bajo, Padre Claret, Altos de Chateau, Granja de Funes, San Jose, Quebrada de las Rosas, La Catalina, Chacras del Norte, Tablada Park, Centenario, Cinco Lomas, entre otros. AVISO: La presente publicacion está sujeta a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna, y la información se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva Granada 175, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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