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Terreno en venta en Lomas Oeste
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Lomas Oeste

Se Vende Terreno en Excelente Ubicación

Moctezuma 774 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
753 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas Oeste, 753 m², USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 60 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
751 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lomas Oeste

Descripcion

Superficie total: 753,39 m² Entorno natural y residencial Fácil acceso desde Av. Río de Janeiro Terreno en proceso de limpieza Ideal para vivienda o inversión Disponibilidad de servicios de luz, agua y gas (sujetos a solicitud de conexión) Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra, construir a medida y disfrutar de un entorno natural con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Oeste

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas Oeste es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moctezuma 774, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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