venta
USD 45.000
Terreno · 750m²
Lomas Oeste · 750 m2 · hace 32 dias
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Terreno en venta en Lomas Oeste
USD 45.000
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Terreno en venta en Lomas Oeste
Terreno en Venta Villa Allende
Moctezuma Esq. Nueva Granada · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lomas Oeste, 750 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 20/09/2026 (de USD 42.000 a USD 45.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 752 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lomas Oeste
Descripcion
Es un terreno plano en esquina, ubicado a 3 cuadras de la Av.
Rio de Janeiro en el barrio Lomas, de la ciudad de Villa Allende.
Tiene 15 mts. de frente sobre la calle Nueva Granada (pavimentada) por 50 mts. de fondo sobre la calle Moctezuma.
Todos los servicios, incluido el gas natural.
Es el lote 101 que tiene 750 mts. totales.
TIENE ESCRITURA !!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.253/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 20 de sept de 2026USD 42.000 → USD 45.000+7.14%
Precios en Lomas Oeste
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas Oeste es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Moctezuma Esq. Nueva Granada, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
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