Terreno en venta en Lomas Oeste
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Lomas Oeste

Venta - Terreno de 750 m² en Lomas Oeste, Villa Allende

Venta - Terreno de 750 m2 - Lomas Oeste Villa Allende · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas Oeste, 750 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 57 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
752 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lomas Oeste

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE • VENDE UBICACIÓN: Nueva Granada esquina Moctezuma, Lomas Oeste, Villa Allende. PROPIEDAD/CARACTERÍSTICAS: Excelente Terreno en esquina, a 200 metros de Av. Rio de Janeiro, ideal para uso residencial, muy próximo a todo tipo de comercios, ubicado sobre calle asfaltada con todos los servicios. Cuenta con 15 m de frente sobre calle Nueva Granada por 50 m de fondo sobre calle Moctezuma, con una superficie total de 750 m2. Indicadores Urbanísticosa. Factor de Ocupación del Suelo, F.O.S.: 40%. b. Factor de ocupación Total, F.O.T.: 0,60. c. Índice de Permeabilidad Libre, I.P.L.: 50%. d. Índice Unidades Funcionales habitacionales, U.F.: 1 (una) unidad cada 600 m2. e. ALTURA MÁXIMA: 6,50m. de altura, 2 pisos (planta baja, más una planta). f. RETIROS •? ?De Frente: 4m. •? ?En Esquina: 4m. de cada calle. Materialización de la ochava según tratamiento permitido de cercas. Prohibidas esquinas de muros ciegos, se promueve el ingreso a edificaciones en las esquinas. •? ?Laterales Bilateral: 4m. •? ?De Fondo: 4m. •? ?Retiro de Piscinas: de fondo y laterales según retiro de edificación. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Bernardo González Beretta. Tel: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Oeste

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas Oeste es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Terreno de 750 m2 - Lomas Oeste Villa Allende, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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