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Terreno en venta en Lomas Oeste
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.398/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Lomas Oeste

Terreno en Venta Villa Allende

Moctezuma Esq. Nueva Granada · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas Oeste, 750 m², USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 56 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
752 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lomas Oeste

Descripcion

Es un terreno plano en esquina, ubicado a 3 cuadras de la Av. Rio de Janeiro en el barrio Lomas, de la ciudad de Villa Allende. Tiene 15 mts. de frente sobre la calle Nueva Granada (pavimentada) por 50 mts. de fondo sobre la calle Moctezuma. Todos los servicios, incluido el gas natural. Es el lote 101 que tiene 750 mts. totales. TIENE ESCRITURA !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moctezuma Esq. Nueva Granada, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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