venta
USD 45.000
Terreno · 750m²
Lomas Oeste · 750 m2 · hace 32 dias
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Terreno en venta en Lomas Oeste
USD 42.000
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Terreno en venta en Lomas Oeste
Se VENDE terreno exc ubicación
Monteczuma 774 · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lomas Oeste, 752 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 60 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 09/10/2026 (de USD 40.000 a USD 42.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lomas Oeste
Descripcion
Superficie total: 753,39 m² Entorno natural y residencial Fácil acceso desde Av.
Río de Janeiro Terreno en proceso de limpieza Ideal para vivienda o inversión Disponibilidad de servicios de luz, agua y gas (sujetos a solicitud de conexión) Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra, construir a medida y disfrutar de un entorno natural con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.751
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.369/mes
Necesitas ingresos por $ 1.505.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.0% total
- 09 de oct de 2026USD 40.000 → USD 42.000+5.00%
Precios en Lomas Oeste
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Lomas Oeste es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Monteczuma 774, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba
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