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Terreno en venta en La Cruz
Terreno en venta
USD 134.000
= $ 208 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en La Cruz

Lote villa allende - 2.700 m2 - para nueve unidades - luz, agua y gas natural

J. L. De Cabrera, Triunvirato 100 · La Cruz, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cruz, 2700 m², USD 134.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 45 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
2707 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Cruz

Descripcion

La fracción está formada por CUATRO LOTES individuales contiguos, con servicios de luz, agua y gas natural, con frentes sobre Jerónimo Luis de Cabrera y Triunvirato, a escasos metros de Avda. San Martin. Apto para la construcción de NUEVE unidades habitacionales. FOS 50% FOT 0.80

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.777
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~0.5%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.310/mes

Necesitas ingresos por $ 4.725.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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