Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende

Se Vende Lote Para Desarrollar en Villa Allende

Cerro Lanin 1716 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cumbres de Villa Allende, 5088 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 43 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
5600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cumbres de Villa Allende

Descripcion

Contigiani Briñón comercializa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Villa Allende. Se trata de uno de los últimos grandes terrenos disponibles para desarrollar en la zona, con una superficie total de 5.000 m, conformada por 100 metros de fondo y 50 metros de frente, ofreciendo dimensiones ideales para proyectos residenciales de gran escala. La propiedad cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de 8 dúplex, permitiendo avanzar de manera inmediata en un emprendimiento con alta demanda en el mercado local. Además, por sus características, ubicación y dimensiones, el terreno presenta un enorme potencial para el desarrollo de un condominio de categoría o complejo residencial premium, orientado a un segmento de mercado con excelente nivel de absorción y rentabilidad. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Villa Allende, este lote combina amplitud, versatilidad y un entorno consolidado, convirtiéndose en una alternativa estratégica para desarrollistas e inversores que buscan generar valor en un mercado con gran potencial de crecimiento. Una propuesta única para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial exitoso en una de las localidades más atractivas de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 574 m
Plaza de la memoria10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Lanin 1716, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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