Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende

Terreno en venta 720 m² en esquina – cumbres villa allende

Cuesta Del Totoral 814 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cumbres de Villa Allende, 720 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 50 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cumbres de Villa Allende

Descripcion

TERRENO EN VENTA – VILLA ALLENDE | BARRIO CUMBRES Esquina estratégica con gran potencial residencial y de desarrollo. Excelente terreno ubicado en Fitz Roy esquina Cuesta del Totoral , en el barrio abierto Cumbres de Villa Allende , una zona residencial consolidada y con muy buena proyección. La propiedad se encuentra sobre calles asfaltadas , a pocas cuadras del centro de Villa Allende y del Polideportivo, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Además, se encuentra próxima a reconocidos establecimientos educativos como Instituto Milenio, Maryland y Colegio San José . Características: Superficie total: 720 m² 51 metros de frente Terreno de esquina Lote alto, con lindas vistas Suave pendiente positiva Entorno residencial consolidado Fácil acceso Con escritura Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una excelente oportunidad tanto para la construcción de una vivienda premium como para un proyecto de 2 o 3 dúplex , sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con excelente potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Allende.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuesta Del Totoral 814, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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