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Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende
Terreno de 800 m² en Venta en Cumbres de Villa Allende
Neuquén 525 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Cumbres de Villa Allende, 800 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 49 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 23/10/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 720 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.257.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%
Ubicacion
Neuquén 525, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
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