Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende

Lote ubicado en Cumbres de Villa Allende

Cerro Lanín 1650 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cumbres de Villa Allende, 5600 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 49 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
5088 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cumbres de Villa Allende

Descripcion

Hermoso terreno ubicado en uno de los barrios más buscados de Villa Allende: Cumbres de Villa Allende , rodeado de naturaleza y con un gran potencial de desarrollo. &; Superficie total: 5.600 m² &; Medidas: 50 x 112 m El lote cuenta con todos los servicios : &; Luz &; Agua &; Gas natural &; Internet &; Teléfono &; Apto para desarrollo inmobiliario Ideal para construir housing , se vende con proyecto aprobado de 8 unidades , lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. &; Zona en pleno crecimiento, con numerosos housing ya desarrollados y un entorno consolidado. &; Vista panorámica espectacular hacia Villa Allende, que realza aún más el valor del terreno. &; Un terreno con enorme proyección y múltiples posibilidades. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.146/mes

Necesitas ingresos por $ 8.396.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 606 m
Plaza de la memoria10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Lanín 1650, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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