Terreno en venta en Cumbres de Villa Allende

Venta terreno - cumbres de villa allende - 3.300m2

Cerro Lanin S/N 0 · Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cumbres de Villa Allende, USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 1024 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Cumbres de Villa Allende

Descripcion

Terreno de 3.300 m Cumbres de Villa Allende Excelente oportunidad lote de muy buena superficie, rodeado de naturaleza y con ubicación estratégica, a minutos de vías principales y servicios. Indicadores urbanísticos: FOS: 40% huella máx. en planta baja 1.320 m FOT: 0,60 superficie edificable total 1.980 m (PB y 1 piso) Altura máx.: 6,50 m (2 plantas) Superficie verde mínima: 1.650 m Unidades habilitadas: hasta 6 Retiros: 4 m frente, laterales y fondo Ideal para emprendimiento residencial boutique, con hasta 6 viviendas y amplios espacios verdes, asegurando privacidad y baja densidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica14 min · 897 m

CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 948 m

Espacios verdes

Plaza de la memoria9 min · 592 m

Casa de los Pajaros · Reina Mora12 min · 742 m

Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico14 min · 916 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Lanin S/N 0, Cumbres de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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