Oficina en alquiler en Villa Allende
Oficina en alquiler
USD 1.199

Oficina en alquiler en Villa Allende

Alq Excelente Oficina en Padre Luchesse Remax

Avenida Padre Luchesse 2500 · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Allende, 42 m² cubiertos, USD 1.199/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,3% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Allende

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Tomas Cubas REMAX ULTRA TE TRAE ESTA OPORTUNIDAD DE ALQUILAR LA MEJOR OFICINA DISPONIBLE EN TODA LA CIUDAD DENTRO DEL COMPLEJO HVA • EN EL PARQUE COMERCIAL NUEVA ALLENDE AL LADO DEL DRIVEING, A METROS DEL SHOPPING No pierdas tiempo, no va a estar mucho tiempo disponible, sacamos en alquiler la mejor oficina de la ciudad, cuenta con una SUPERFICIE TOTAL 42m2 Propios. El complejo esta desarrollado en un concepto moderno y dinámico, sobre la avenida con mayor circulación de todo el corredor de cierras chicas, en una ubicación inmejorable para tu negocio. Encerrado por barrios privados de alta categoria, HVA es el primer proyecto terminado del corredor, que tiene un potencial increíble, pero ser primeros tiene una ventaja competitiva muy grande. El local cuenta con triple vidriera, hacia el frente interno del parque, todo el lateral y tambien tiene vidriera sobre Av. Padre Luchesse. No dejes pasar esta oportunidad, mañana es tarde. LLAMAME! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.849
Primer mes
USD 1.199
Deposito1mes
USD 1.199
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.451

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.199
En 3 meses
~USD 1.260
En 12 meses
~USD 1.461

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 700· 7 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse 2500, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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