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Local en venta en Centro
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón comercial de Villa Allende!
Maipu 56 · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 200 m²
Local en Centro, 160 m² cubiertos, USD 177.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.106 contra USD 1.692 de la mediana (-34,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.692
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 177.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.283
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 885
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.192.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 270.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 177.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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