Local en venta en Centro
Local en venta
USD 177.000

Local en venta en Centro

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón comercial de Villa Allende!

Maipu 56 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 160 m² cubiertos, USD 177.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.106 contra USD 1.692 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
135 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón comercial de Villa Allende! &; Ubicación: Calle Maipú, a metros de la Municipalidad, EPEC, gestorías y bancos. Zona altamente transitada y comercial. &; Precio: USD efectivo &; Posibilidad de recibir propiedad menor en Córdoba Capital como parte de pago &; El inmueble incluye: ✅ 3 locales comerciales: Local 1: 20 m² Local 2: 35 m² Local 3: 37 m² &; Casa interna de 2 dormitorios: 75 m² &; Superficie total: ¡con posibilidad de construir en altura! &; Propiedad subdividida, papeles al día y lista para escriturar &; Sin expensas — excelente rentabilidad garantizada &; Ideal para renta, uso propio o desarrollo futuro. Zona comercial de alto movimiento. &; Contacto: Alejandra Jular • Celular ver dato de contacto &; ¡Coordiná tu visita hoy y conocé esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.593
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.120/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 177.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 177.000
Local en venta
WhatsApp