P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 177.000
= $ 273,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Local en venta en Centro

Oportunidad Villa Allende Centro 3 Locales + Casa Interna. Rec Menor

Maipú 56 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Allende Centro, 167 m² cubiertos, USD 177.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Magnifica Propiedad!! Calle Maipú N°50 “Pleno centro de Villa Allende!!! Propiedad compuesta por 3 locales comerciales + 1 departamento interno de 2 dormitorios. "SUPERFICIE AEREA LIBRE" con posibilidad de construir departamentos u oficinas. Las unidades están todas subdivididas. Planos, impuestos al día. ¡Escritura perfecta!! Ubicado en punto estratégico a 50 mts municipalidad, Registro automotor, Epec, Bancos. Contacto Alejandra Jular – Ver datos . Posibilidad de recibir menor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.593
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.338/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 177.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 56, Centro, Villa Allende, Cordoba

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