P Proppies
Local en venta en Centro · 3 ambientes
Local en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Local en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad Esquina en Venta en Villa Allende (Al Frente del Polideportivo)

Polideportivo · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 135 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie Terreno: 137 m2 (PERMITE CONSTRUIR PLANTA BAJA Y DOS PISOS MAS) Superficie Cubierta: 130 m2 -LOCAL DE 5X4 Y OTRO DE 8X4 y DEPATAMENTO CON COCINA, DOS DORMITORIOS Y BANO ACTUALEMTE CON RENTA HASTA ABRIL/MARZO 2026 Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Local en venta
WhatsApp