P Proppies
Local en alquiler en Lomas Sur · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Local en alquiler en Lomas Sur · 2 ambientes

Alquilo Local Comercial! Av Goycoechea 1535, Villa Allende

Av. Goycoechea 1535 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas Sur, 130 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA ALLENDE! Excelente ubicación sobre Av. Goycoechea 1535, una de las principales avenidas comerciales de Villa Allende. ¡Un espacio ideal para desarrollar y hacer crecer tu negocio! CARACTERÍSTICAS: 130 m² de superficie. Entrepiso. 2 baños. Patio. Estacionamiento. VALOR DEL ALQUILER: $2.200.000 mensuales. Actualización trimestral según índice IPC. Expensas: $130.000. REQUISITOS DE INGRESO: ️ Recibo de sueldo superior a $4.500.000 + 1 garantía propietaria. ️ O 2 garantías propietarias. ️ O recibos de sueldo superiores a $4.500.000 cada uno. CONSULTAS Y VISITAS: GRUPO GEO SERVICIOS INMOBILIARIOS ¡Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en Villa Allende!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Buenos Dias1 min · 63 m
Disco · Avenida Goycoechea 13273 min · 214 m
Villa Allende Shopping12 min · 745 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica7 min · 474 m
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica8 min · 484 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica12 min · 787 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio El Ceibo5 min · 332 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur6 min · 386 m
Plazoleta "El Vagon"10 min · 634 m
Salud
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 690 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado12 min · 778 m
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Goycoechea 1535, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas Sur

Busquedas relacionadas

ARS 2.200.000
Local en alquiler
WhatsApp