alquiler
$950.000 $1.200.000 bajo 21%
Local comercial
Lomas Sur · hace 53 dias
Local en alquiler en Lomas Sur
Alquiler Local Comercial 100 m² en Complejo Excelente Zona Comercial Villa Allende
Av. Goycoechea 1535 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas Sur, 100 m² cubiertos, ARS 2.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Lomas Sur.
El inmueble cuenta con 100 m² de superficie construida distribuidos en 2 plantas de diseño funcional y adaptable para diversos rubros.
Dispone de 2 baños, un patio trasero que aporta ventilación y 2 cocheras descubiertas que facilitan el acceso vehicular.
El espacio destaca por ser muy luminoso, ideal para exhibición de productos.
Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con comercios activos a su alrededor ( Correo Andreani, Iptel), paradas de colectivos cercanas y rápida conectividad con las principales avenidas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 136% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Goycoechea 1535, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
