alquiler
$450.000
Local comercial · 36m² · 1 Ambiente
Lomas Sur · 1 amb · 36 m2 · hace 25 dias
Local en alquiler en Lomas Sur
Locas Muy Bien Ubicado
Cordoba, Villa Allende, Colectora Rio de Janeiro al 1500 · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas Sur, ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 58,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: Baja de 20,8% desde el 24/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lomas Sur
Descripcion
ALICIA LAZARO SERVICIOS INMOBILIARIOS de Gustavo Ravassallo
• CPI 7322 Características: Excelente local comercial muy bien ubicado Zona Comercial Sobre colectora Río de Janeiro a pocos metros Shopping Villa Allende Amplio estacionamiento Para más información, consultar aquí: Gustavo Ravassallo Ver datos Ver datos IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad.
La información es meramente referencial.
Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.
La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.8% total
- 24 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 950.000-20.83%
Ubicacion
Cordoba, Villa Allende, Colectora Rio de Janeiro al 1500, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba
