Departamento en venta en Otro
Departamento en venta
USD 250.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Otro

Venta departamento 2 dormitorios hoyo 5

Padre Luchesse 2063 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 dormitorios, USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 190.408).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.409
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
153 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

OTRA MANERA DE VIVIR EN VILLA ALLENDE Hoyo 5 son las primeras torres de condominio privado en Villa Allende. Este emprendimiento potencia la naturaleza del lugar integrando calidad y diseño. Predio de 6.000 m2, 43 viviendas, SUM, Parque y espacios verdes Control de acceso Estacionamiento privado, estacionamiento subterráneo y de cortesía Ubicado a pasos de Villa Allende Shopping y apocas cuadras del Golf. En esta segunda etapa, el edificio ofrece unidades de 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño completo y un dormitorio en suite y otro dormitorio, con lavadero y asadores individuales en balcón, y cocheras privadas. Todas las unidades se entregan con instalación prevista para equipos de aire acondicionado. Amenities SUM y sector comercial sobre la Avenida Lucchese. Wifi de alta velocidad en áreas comunes. Sistema de cámaras de seguridad en todo el predio CARACTERÍSTICAS Moderna cocina con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y griferías premium. Pisos de porcelanato de primera calidad. Instalación de calefacción p Splits. Balcon con lavadero y asador individual. Aberturas exteriores de aluminio con DVH de alta hermeticidad. Condominio con seguridad, portero automatizado y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.185.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.742.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Padre Luchesse 2063, Otro, Villa Allende, Cordoba

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